不動産

子供に教えたい不動産投資

あなたが働いて稼いだお金はあなたのお金。別の人が働いて稼いだお金は働いた別の人のお金。自分以外の人が働いて稼いだお金をあなたが貰えたら嬉しくないですか?それも一人だけではなくて何人も!それが出来る不動産投資とは?
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差押の登記を放置したら全てを失いました

借金を放置して時間が経ってしまうと契約違反のペナルティで借金だけが大きくなって解決できなくなります。その結果、家も財産も、信用さえも全て失ってしまうことになります。そうならないためには早めに行動するしかありません。
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海外送金が速い・安い【Wise(旧TransferWise)】

国内のほとんどの銀行が海外送金を取り扱わなくなったいま、早い・安い・簡単な海外送金の手段、それが『Wise』。ぜひお試しください。どんどん便利になってます。
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ホームページのヘッダーをデザインしていただきました

不動産業30年の、神奈川県川崎市宮前区にある土地家屋調査士事務所と不動産会社有限会社ガイアミューズのホームページのヘッダーをデザインしてもらいました。
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万年塀の作り替え時が境界確定のチャンス

隣地との境にある古いブロック塀。万年米の倒壊の危険性があるために、再建築の時に塀の撤去が条件になることがあります。境界が確定していて境界標もある場所なら問題ないのですが、境界標もない境界も確定していない場合、どのようにしたら良いのでしょうか?
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相続登記が義務化!中古住宅市場の活性化を期待!

きっかけは、所有者不明土地の解消でした。放置された不動産が荒廃していくことで景観が損なわれて治安も悪化するからです。本当は、税金が徴収出来なくなっていってることの方が問題だったのではないかと思います。相続が起きたことすらわからない。さらには、住所変更もされていない。これだと納税通知の送り先がまず不明になります。
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境界確認に応じない隣接所有者を納得させる方法

土地の売買契約が締結できました。あとは決済までの間に境界の明示を済ませるだけ。。。のはずが、境界標がない!隣地所有者が協力してくれない。万年塀が越境してるって言ってる。金銭の要求をされた! 全く無くなったとは言い切れません。運が悪かったで諦める前に。
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相続対策~土地の合筆・分筆登記~

相続前に土地の整理をするには、1.何筆にも分かれて土地一筆ごとの境界が分からなくなっている土地をまとめる合筆登記を申請する。2.一筆あるいは数筆にまとまった土地の境界確定測量を行う。3.土地の地積に差異があるときには地籍更正登記を申請する。4.好きなように土地を分けるために分筆登記を申請する。
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不動産を担保にするならやっておいた方がいいこと

金融機関に融資を申し込むときに不動産を担保提供することはよくあります。この時に確認するべき不動産の登記記録とは?そして、融資条件になりやすい注意するポイントとその対処方法は何か?事前に完了しておくことで、より早く、かつ、好条件を得ることができるでしょう。
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地積測量図と境界標の見方

図面の見方を少し理解しておくことが、境界トラブルを未然に防ぐことに役立ちます。これを知っておくと立会確認で納得できるようになる大切な一つのポイントと、代表的な境界の写真と境界点の位置についてまとめさせていただきました。
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