川崎市の土地家屋調査士・朝比奈資明

このたび、相続登記と住所・氏名変更登記の義務化が成立しました。5万円と10万円の過料の適用が私たち日本人の規則は守るという国民性には有効な法律だと期待してます。

あなたが働いて稼いだお金はあなたのお金。別の人が働いて稼いだお金は働いた別の人のお金。自分以外の人が働いて稼いだお金をあなたが貰えたら嬉しくないですか？それも一人だけではなくて何人も！それが出来る不動産投資とは？

借金を放置して時間が経ってしまうと契約違反のペナルティで借金だけが大きくなって解決できなくなります。その結果、家も財産も、信用さえも全て失ってしまうことになります。そうならないためには早めに行動するしかありません。

隣地との境にある古いブロック塀。万年米の倒壊の危険性があるために、再建築の時に塀の撤去が条件になることがあります。境界が確定していて境界標もある場所なら問題ないのですが、境界標もない境界も確定していない場合、どのようにしたら良いのでしょうか？

きっかけは、所有者不明土地の解消でした。放置された不動産が荒廃していくことで景観が損なわれて治安も悪化するからです。本当は、税金が徴収出来なくなっていってることの方が問題だったのではないかと思います。相続が起きたことすらわからない。さらには、住所変更もされていない。これだと納税通知の送り先がまず不明になります。

土地の売買契約が締結できました。あとは決済までの間に境界の明示を済ませるだけ。。。のはずが、境界標がない！隣地所有者が協力してくれない。万年塀が越境してるって言ってる。金銭の要求をされた！ 全く無くなったとは言い切れません。運が悪かったで諦める前に。

相続前に土地の整理をするには、１．何筆にも分かれて土地一筆ごとの境界が分からなくなっている土地をまとめる合筆登記を申請する。２．一筆あるいは数筆にまとまった土地の境界確定測量を行う。３．土地の地積に差異があるときには地籍更正登記を申請する。４．好きなように土地を分けるために分筆登記を申請する。