多数のご依頼をいただき、ありがとうございました！
建物表題登記 新築祝い期間限定特別価格
川崎市内に新築住宅（※諸条件は下記に記載）を建築された方に建物表題登記のお祝いキャンペーンです。
対象となる新築建物
- 登記申請建物の所在地は神奈川県川崎市内である
- 床面積280㎡以下の附属建物のない一般的な一戸建住宅
- 種類は居宅で、形状も特に複雑な部分はない新築建物
- 建物の敷地は境界のトラブルがなく形状もシンプルで、土地区画整理事業中ではない
- 敷地の登記地目は「田」「畑」ではない
- 工事完了日が令和3年9月1日から令和4年12月31日予定の新築建物である
- 建築確認済証、建物検査済証および工事会社の実印で押印された工事完了引渡証明書がある
※上記７項目のなかに該当しない項目がある場合は、別途ご相談とさせていただきます。
新築祝い特別キャンペーンの対象期間
令和4年3月1日から令和4年4月30日までにご依頼いただいた新築建物の建物表題登記申請費用
業務の流れ
当事務所にご連絡
電話・メール、もしくはこちらからお問い合わせください。その際、お客様のお名前・住所・電話番号・メールアドレス・建物所在地をお知らせください。（※留守番電話になっているときには、お名前と電話番号を残してください。）
☎ 044-870-7511
✉ info@m-asahina.com
当事務所から確認の連絡
当職より３日以内に折り返し連絡いたします。その際、登記の申請内容と手続き、およびご用意いただく書類について確認のご説明をさせていただきます。
契約
見積書（特別な別途追加がない限り、キャンペーンの見積書）、委任状と必要書類一覧のご案内をお送りいたします。ご署名ご捺印をしてメールに添付してご返信ください。
必要書類の用意
必要書類がご用意できましたら当事務所までお送りください。その際、追跡確認できるように郵便局のレターパックや宅急便をご利用ください。書類が届きましたら、本人確認のためにお電話をいたしますので、ご都合のよろしい日時を事前にお知らせください。
現地調査・確認
建物が建築確認通りに完成していることを確認するために現地に行って調査いたします。※建物が完成していないと登記を申請できません。登記を急いでいる場合でも、キッチン・お風呂・トイレなどの水回りの設置が完了して、外の足場がなくなっている状態までは工事が終わっている必要があります。
登記申請
現地調査と図面作成が完了し、全ての申請書類が揃ったら法務局に登記をオンラインで電子申請します。通常１週間から２週間ほどで登記が完了します。決済や引渡しの期日があるなど、お急ぎの場合は初めのご連絡時にその旨をお伝えください。
登記完了・納品・請求
登記が完了しましたら、下記の書類を郵送でお送りさせていただきます。
- 納品書類
- ・登記完了証
- ・建物図面、各階平面図の原本（職員押印）各１部
- ・還付書類：建築確認済証、検査済証、住民票など
- ・請求書
お支払い・完了
納品書類が届きましたら、お受け取り後１０日以内に登記費用をお振込みください。その際、お振込みにかかる手数料はご負担くださいますようお願い申し上げます。
注意事項
一般的に、新築時に必要な建物新築登記は、土地家屋調査士が行う表題登記と司法書士が行う保存登記がセットで必要になります。土地家屋調査士と司法書士はそれぞれ職務が異なります。銀行などから融資を受けられている場合は、抵当権の設定登記が必要になりますので、司法書士が行う保存登記まで必要になります。
既に司法書士まで依頼済みでしたら心配ないのですが、特に知り合いもいなく、ご紹介もされてないようでしたら、そのこともお知らせください。当職が信頼する司法書士をご紹介することも可能です。
その他
新築祝い特別キャンペーンに付随する表題登記以外に必要な登記（建物滅失登記や土地地目変更登記など）もお気軽にご相談ください。できる限り精一杯のご協力をさせていただきます。
- 登録免許税の軽減措置を受ける場合に必要な住宅用家屋証明書の取得はこちらをご参照ください。川崎市の住宅用家屋証明書について
- 住宅用家屋証明書を代わりに受領する費用は、別途１万円を頂戴いたします。
- 区分所有建物（共同住宅）は別途お見積りとします。
- 未登記建物の表題登記もキャンペーン期間中、特別価格でご対応させていただきます。
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