境界確定・測量 不動産の価値を下げている３大要因とその解決方法
売却でも担保にするときも不確定要素は極端に評価額を下げることになります。紛争になる可能性の高い問題ほど、早く解決しておく必要があります。事前に解決しておくことで、各不動産が本来持っているであろう資産価値を最大限引き出すことが可能になります。
私道
境界確定・測量 
不動産 通行承諾とガス管・水道管など埋設管の掘削承諾が必要になるとき
私道に関しては、持分を持っているか持っていないかで対応の仕方が大きく異なります。持分のない私道に面している土地の所有者は、建て替えや売却をするときには、事前に【通行承諾書】と【掘削承諾書】を取得するようにしてください。
不動産 絶対に買っておいた方がいい【私道の持分】
私道に接する土地は、トラブルになる前に話し合いで解決できる場合が多いものです。トラブルに発展してしまった場合は、弁護士に相談することになりますので、多大な労力と時間、費用が掛かることになります。
境界確定・測量 私道（セットバック含む）は免税の手続きを忘れずに
固定資産税（都市計画税のあるところは都市計画税を含む）の評価は、一定の要件を満たした公共性のある私道として認定されると非課税となります。ただし、勝手に非課税とされることはなく、自ら申請する必要があります。