相続 遠方にお住いの宮前区に空き家をお持ちでご相談先をお探しの方へ
相続したが1回も見に行ったこともない。地方や海外など、遠方に越して居を構えてしまい空き家のまま放置状態になってしまっている。など、宮前区に気になる不動産をお持ちでしたら、是非ご連絡ください。一度ゆっくりとお話を聞かせてください。
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相続 至急改善して欲しい成年後見制度
人生100年時代となり日本の高齢化社会にも様々な問題が顕在している。一番の深刻な相談が、認知症の問題だ。相談の多くは、お金の問題。親の面倒を見ることは当然だから頑張っているが、使えるお金がないということだ。
相続 『相続対策としての終活』の大事な目的のひとつが不動産を手放せる準備をしておくことです
都心部の物件なら、荒廃した空き家でも再開発することで有効活用できるため、開発業者が競って購入していますが、最近では、首都圏でも郊外のニュータウンは少し離れてしまうと安く買いたたかれる状態で、空き家が目立つようになりました。
売買 不動産が売れない！
何十年も相続登記を怠っている不動産登記を目にすることがあります。世代交代が起こるたびに相続人が増えることは一般的です。関係者が多くなるほど財産を分けることは難しくなります。相続登記が出来ないと、売却することも担保にすることもできません。
不動産 【相続土地国庫帰属制度】相続したくなかった、いらない土地を国に引き取ってもらう方法
要らない不要な土地を所有していることは精神的にも金銭的にも重い負担でしかありません。維持管理に固定資産税。処分するには売却するしか方法がなかった時と比べ、徐々に選択肢が増えてきました。国に引き取ってもらう新制度が4月から施行されます。
不動産 不動産鑑定士と土地家屋調査士
『不動産鑑定士って？』と質問されましたので、簡単にご説明させていただきます。日本では年に２回、土地の価格が公表されます。※主に私の経験からの説明になります。
境界確定・測量 境界確定をしてから建物を新築すると防げるリスク
境界確定を先延ばしにしたために、隣人とトラブルになり精神的にも金銭的にも問題となり解決が困難な事態に陥ってしまっている方から相談を受けることがあります。協力してもらえない理由があります。
境界確定・測量 相続の延滞税が発生しないように事前に準備できること
相続発生後に離れて暮らす相続人やその代理人の土地家屋調査士が境界確定の立会依頼をお願いしても、隣接土地所有者にとっては見知らぬ他人と変わりません。良好な関係を築いている人と他人とでは、境界同意までの作業について時間や工程の困難さに差が出るのは当然のことです。
登記 建物の表題登記に必要な書類
建物が未登記だと判明。相続するにしても売却するにしても、不動産登記が必要です。まずはどのような建物なのか、現況を反映させた建物表題登記をする必要があります。そのために必要な書類は？必要書類が用意出来たら登記が速やかに申請できます。
登記 相続が起きたときの未登記建物の登記手続き
相続人から被相続人の未登記建物の表題登記を申請するためには、被相続人の所有権を証する書類と相続人が相続で取得したことを証する書面が必要になります。