境界確定・測量

建物を自由に建築することができる区域は、市街化区域内です。市街化区域と市街化調整区域は隣接しています。対象土地が市街化調整区域内にある場合には、原則、建物を建築することはできません。都市計画法と建築基準法のポイントを整理します。

土地の取引における公図の重要性とは？土地の取引において公図（正確には、「地図に準ずる図面」という）はとても重要な図面です。ここでは、不動産登記法の定義ではなく、実務での大切な役割についてまとめていきます。

上下水道、ガスなどのライフラインの引き込みに関して確認が重要な理由とは。 私設管や私道を許可なく使用することはできません。埋設管の工事費用はかなり高額なものです。自由に建て替えができるようにするため、突然、隣人から埋設管を撤去してくれと言われることのないように。

建物を建築するために一番厳しく関係する法律に、建築基準法というものがあります。 この建築基準法でいう『道路』とは、原則、幅が４m以上あることが必要です。建物を建てるためには、この道路に２ｍ以上の長さで接していなければいけません。

不動産会社や信託銀行からの問い合わせ。不動産の相談に伺うと大概同じ相談が多い。方向性が決まった時に出てくる質問。不動産に纏わるトラブルはお金も時間も掛かるために未然に防ぎたいとみなさん思うものです。

道路協議をしないまま建築の設計をして工事契約をすると設計のやり直しをすることが多々あります。当初の目的通りの建物が建築できるといいのですが、設計変更すると満足な建物が建てられないとしたらどうされますか？