不動産 不動産鑑定士と土地家屋調査士
『不動産鑑定士って？』と質問されましたので、簡単にご説明させていただきます。日本では年に２回、土地の価格が公表されます。※主に私の経験からの説明になります。
不動産投資
不動産 
ブログ 明るく素直なところに、いい物件が集まってきます
不動産投資では売主と不動産仲介会社の担当者、境界確定や不動産登記では土地家屋調査士や測量士の協力が必要になります。協力者はプロとはいえ感情を持った人間です。プロとしての責任をもった仕事はしてもらえますが、必要最低限の仕事になっていないでしょうか。
境界確定・測量 素人でもできる境界確認の基本
予想できるトラブルの芽は、事前に摘んでおくことが不動産投資の基本です。ご自身で決められた投資の条件、自分で抱えると決めたリスクと売主に解決してもらうリスクの範囲は確りと守って、取引に臨んでください。
登記 未登記建物を中間省略登記で取得した時に建物表題登記は必要か？
中間省略登記は内容を理解している業者にとってはメリットだらけですが、買主となる素人にとってはデメリットしか思いつきません。自分だけは大丈夫だと思うことなく、中間省略登記をよく理解したうえで取引を行うようにしてください。
投資 不動産投資の赤字を損益通算で節税する
本業の利益がある方は、不動産投資の赤字を損益通算して節税しながら上手に資産形成をされています。この不動産投資の赤字として計上できる経費とは？
投資 ハワイの不動産人気が回復
ハワイの不動産市場が活発になっているそうだ。ワイキキのスタジオタイプ（ホテルのシングルルームやワンルームマンションと同様の住戸）は、USD50万以上の売買事例も出てきているとのこと。バケレン、タイムシェアなどの制度を利用して有効活用。
投資 賃貸物件が空室になることが決まったらやること
賃貸不動産の大家さんにとって空室が続くことが何より頭の痛い問題です。管理を任せている会社があれば、全部手配してもらえると思いますが、管理費を節約している場合など自主管理の物件なら大家さんがご自身で行うことをまとめてみました。
投資 不動産業は究極の転売ビジネス
転売の基本は、安く買って高く売る。商品を販売して利益を得るビジネスは全て仕入れで決まるといっても過言ではありません。不動産業も同じです。ビジネス目的である以上、無料でも受け取れない不動産はあります。正常に使えるようにするための費用は予想できます。
投資 お金持ちが不動産投資をする理由
数ある投資の中でも他人の資本を借りて行うことが認められている賃貸不動産投資。自己資金を少なく、他人の資本を多くすることで投資利回りが高くなるレバレッジ効果とは？「投資するからお金貸してください！」が、当然の不動産投資の驚くべき実態は、