建築基準法

前面道路が42条1項1号道路なのに現況幅員４m未満のときに有効宅地の面積を確保する方法

不動産の物件概要書に『再建築不可』と書かれている物件資料をご覧になったことがある方も多いかと思います。路地状敷地はトラブルが多いって聞くし、建て替えるにしても工事が大変そう...そもそも建て替えできるのかしら？

公道や公園などの公共の場で特定の人（法人・個人）の所有地でない限り、そこを管理する行政に相談してください。道路が陥没していて危ない、道路の舗装が剥がれていて土埃が舞う、公園に不法投棄が多く汚くて臭いなど、真摯に対応対処してもらえます。

不動産は土地建物がセットです。建物を建築することで多様に有効活用ができるようになります。建物を建築するための接道義務とは？建築基準法と道路法の違いを理解しておきましょう。

凄く安かったから購入したのに、建て替えができないとこんなに古い家には住むこともできない。これ、買主だけの問題ではありません。売主としても知っておいた方が良い。「なんでこんなに駅に近くて便利なところにある不動産が二束三文なんだ？」

建物を自由に建築することができる区域は、市街化区域内です。市街化区域と市街化調整区域は隣接しています。対象土地が市街化調整区域内にある場合には、原則、建物を建築することはできません。都市計画法と建築基準法のポイントを整理します。

建物を建築するために一番厳しく関係する法律に、建築基準法というものがあります。 この建築基準法でいう『道路』とは、原則、幅が４m以上あることが必要です。建物を建てるためには、この道路に２ｍ以上の長さで接していなければいけません。