不動産 不動産鑑定士と土地家屋調査士
『不動産鑑定士って？』と質問されましたので、簡単にご説明させていただきます。日本では年に２回、土地の価格が公表されます。※主に私の経験からの説明になります。
不動産 
ブログ 明るく素直なところに、いい物件が集まってきます
不動産投資では売主と不動産仲介会社の担当者、境界確定や不動産登記では土地家屋調査士や測量士の協力が必要になります。協力者はプロとはいえ感情を持った人間です。プロとしての責任をもった仕事はしてもらえますが、必要最低限の仕事になっていないでしょうか。
境界確定・測量 素人でもできる境界確認の基本
予想できるトラブルの芽は、事前に摘んでおくことが不動産投資の基本です。ご自身で決められた投資の条件、自分で抱えると決めたリスクと売主に解決してもらうリスクの範囲は確りと守って、取引に臨んでください。
境界確定・測量 土地家屋調査士の選び方
銀行やハウスメーカーの紹介だから安心して大丈夫！というわけではありません。発注前に必ずご面談してください。お会いしても話すことがないなら、紹介された土地家屋調査士の得意分野を尋ねてもいいです。仕事の結果に満足できなかったとしても、発注者はお客様です。
ブログ ベテランほど気を付けたい価値観の押し付け
経験を積み実績がある人ほど気を付けたいことのひとつに価値観の押し付けがある。コロナ禍以降、社会や仕事も多種多様に変化してきました。自分はすごいんだと勘違いしている人とは距離を置くようにした方が幸せになれます。
境界確定・測量 境界確定をしてから建物を新築すると防げるリスク
境界確定を先延ばしにしたために、隣人とトラブルになり精神的にも金銭的にも問題となり解決が困難な事態に陥ってしまっている方から相談を受けることがあります。協力してもらえない理由があります。
不動産 不動産を高く売るために必ず調査しておきたい二つのこと
売主が高く売りたいと思うように、買主は安く買いたいと思っています。不動産の売買も社会の景気や金融政策に影響をうけて時事相場が形勢されています。物件が高く売れるときには購入する物件も高く、安くしか売れないときには新しい物件も安く購入できます。
境界確定・測量 「境界標が無くなった！」どうすれば復元してもらえるのか
境界標が自然になくなることはありません。電柱の移設や設置工事、上下水道管など埋設管の補強や取り換え。U字溝の敷設工事。隣地の解体工事、ブロック塀やカーポートの新設。様々な原因が考えられます。そのようなことが起きたときどう対処しますか？
不動産 【越境解消の覚書】どこまでの責任を負うべきか？
どうせ既存の建物は取壊すのだから現況有姿・契約不適合（瑕疵担保）免責でいいじゃないかと考える方が多いのですが、買主にしてみたら解決するために費用の掛かるリスクは避けたい訳です。ここの部分の条件のすり合わせが売買価格に大きく影響してきます。
投資 詐欺と投機、投資と運用のお話
「日々新しく挑戦し、コツコツと改善し続け、決して諦めることなく、儲けが出ても慢心することなく、稼ぎ続けることが出来る人」きっと、こんな人のもとにお金も集まってくるのだと思います。